黑心的银行-关于房贷
利息飞涨，考虑提前还点儿房子的贷款，打算本金先还5万，采取了一下步骤:
1.向还了的讨教经验，邻居上个月还了3万，每个月现在少还了200多，共230个月……
2.网上查询，有些网站有计算器的，有以下计算结果供参考：
——缩短还款年限，即以后每月还款数额不变，我们可以提前6年还清贷款，共计节省利息约62000元
——减少每月还款额，每个月可以少还350元，共230个月，节省利息约30000元……
3.于是决定，缩短还款年限，本来我们每个月也只有1500左右要还，并不多，能多省30000多块呢，为什么不呢？
4.到银行咨询，结果被告知，不能缩短年限，银行的服务人员说，宁波这片儿就没有半缩短的先例（有银行的兄弟姐妹们来说下，是不是真的这样），只能办减少每月还款额，于是又有一问，办每月减少还款额，我们一共可以省多少钱，被告知，不知道，（此时我简直要抓狂了，办理一个不知道结果的手续？！），并且所，2种方法所能节省的钱是差不多的（其实也的确差不多，如果按年算的话，才1600元不到……）
5. 回家计算，根据网上计算结果（估计办手续后实际能节省的金额应该不会比网上计算的结果多），相当于我把5万元存了个20年期存款，查存款利率，5年期最高，为5.76%，而提前还贷的话，30000（节省金额，相当于5万元19年产生的利润）/50000（成本）/19年（年限）=3.16%，还没有6个月定期存款利率高，真是不算不知道，一算下一跳啊……即使节省6万，这个值也只有6.31%……
（不知道以上计算是否有错，如果有，欢迎大家指正）
6. 拐着弯找到了个银行工作的朋友，被告知，如果有其他可以投资的地方，还是不要提前还吧
所以，如果你贷了房贷，在你无法一次提前还清的情况下，就一点一点慢慢还吧
总觉得钱是不可以这样算的，因为，如果这笔钱不用来还贷，则更大可能是卖衣服……等等等等等等方式花出去了，存定期以及投资并且有收益的可能性则太小了。
你再研究明白一下，我也正考虑提前还贷，但也是不能一次付清呢
你邻居不是可以办吗，他不是在宁波买的房哦？
to:狗狗，我发现的最简单的方法就是买国债，比存款收益略高，且无风险
TO：LH，这个我研究不下去了，因为银行根本就不打算让我研究，你不办理的话，它什么信息也不给你
TO:ANNIE，是的，我邻居是在宁波买的房，不过她办的是减少每月还款额，提前还款部分的年收益率只有2%左右
另外，朋友说第一套房的贷款的利率永远都是打85折的，不知道是不是仅限于工行
还有，5万元产生的利息应该按照复利去算会比较合适吧
我觉得应该是
5w*(1+i)^13=6.2w
也就是说
(S/P, i, 13)=1.24
查一下“复利终值系数表”，在n=13的行中找到和1.24最接近的
(S/P, 1%, 13)=1.1381
(S/P, 2%, 13)=1.2936
插值法：(i-1%)/(2%-1%)=(1.24-1.1381)/(1.2936-1.24)
i=2.9%
也不知道正不正确
如果投资或者存银行的年利率比2.9%高的话，应该还是选择投资什么的吧~~
嘻嘻，前提是我的计算没有错误~~
原来你也在宁波啊
楼主原来在宁波
哪买的房呢？
何必提前还呢？
反正要通货膨胀的，
哦，好像算错了，应该是1.655%
to: annie,尽管怎么算的过程没看懂，结果看懂了，非常感谢，存款利率如下：
http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=1596
3个月2.88%，6个月定期就3.42%了
to:烤兄，你也在宁波？
to：sunny,我在余姚
to:小毛，不是老婆大人说要提前的嘛
烤在上海吧，不过是宁波人。
错
在福州哦
错
在福州哦
镇海淫