2005地产娱乐搞笑记
[爱地播报ing之068之地产的娱人乐乐N搞上笑]
二十一世纪是缺少是什么,是人才这是省优部优葛优说的。二十一世纪最流行最坚挺的币种是娱乐币。
地产已经完全娱乐化了,各个开发商都绞尽了脑汁想办法作秀,极尽搞笑之能事,把楼盘推出去,大家笑了,就记住了;记住了,就买了;买了,开发商就笑了,原来最后,被娱乐的还是购房人。
■SOHO尚都:拜托摆POSE,要有点专业精神
2005 年初,北京CBD北,有一块广告牌引人侧目,很多路人在走过的时候,还会停下脚步仔细赏玩。原来,牌子上正是一贯善于搞怪作秀的老潘,正学着《功夫》里的动作练飞腿呢。业内人士都认为这个策划比较另类,很搞笑,能吸引人的眼球,把这件事当作一个笑谈。但时隔不久,老潘就收到了来自华远公司任志强的一纸照会,信的大意是潘石屹的飞脚踢得太高了,踢到了华远公司及楼盘的风水。
于是,老潘就换了另外一幅,这一次摆了一个侧身的姿势。
■锋尚国际公寓:招聘party员,良苦用心结良子
锋尚国际公寓原名锦绣大地,是万柳地区的著名公寓。原案名用了两年,但销售效果并不是太好。于是开发商决定改案名,京城项目改名者并不少见,但大多是因为原有案名没什么名气。锦绣大地虽然销售效果并不好,但它的品牌形象已经建立,知名度也已打响,再改案名无异于重新来过,所以很多业内人士并不看好这次改名。
出乎大家意料的是,改了案名以后,产品重新设计再加上大量投放广告,锋尚国际公寓一炮打响。
搞笑就在广告策划上,当时在北京某青年报上打了一整版的广告,不同平常的是它没有大肆宣扬自己的产品,而是说紧急招聘Communistparty员,阐明理由是“Communistparty员一不怕苦,二不怕累”等观点。结果一下子抓住了人们的眼球,造成了轰动效应。锋尚国际的广告效应是出来了,但是该报社主管经营的副社长却回家了,因为有关部门觉得这则广告影响了Communistparty员的形象,从而直接导致了这位副社长的去职。
■朗琴园:克氏没来,大姑小MM别紧张
朗琴园是北京的明星楼盘,很多开发商都向他学习开发项目。2004年,开发商请美国前总统克林顿前往朗琴园,据说因为安全考虑,克氏并没有前往。虽然克氏没有前往,但朗琴园仍然借到了这位魅力总统的余光。
还有业主在论坛里说,克氏在朗琴园买了房子,更有甚者竟然煞有介事的让业主们看好自己的老婆和闺女,真是让人哭笑不得。
■珠江骏景:生活体验,白白领领一周show
为了宣传后期的小户型,珠江骏景的开发商找了一对青年恋人,做了一个生活体验SHOW,历时一周。两个人把这一周内,在这套房子里发生的事情以及心里的感受都记录了下来,并且传到了网上,做了一个专门的网站。开发商还把两个人的照片做成漫画,印了一本楼书,这段同居笔记很受欢迎,点击率很高,被很多年轻人津津乐道。不过,很多居心不良的人想看到的私人生活,没有偷漏半点的。
但是有的人说,这个策划的表演成分比较重,有着比较重的作秀痕迹。想来也有一定道理,估计这两个人晚上也不在那里住的,要是住下来,也太不隐私了。
搞这个噱头,之前还是无人做过的,该产品一下子成了青年才俊们关注的热点。只是,开发商对这个炒作把握的火候不是很到位,效果不是很火爆。
■立恒名苑:军化管理,想说爱你不容易
立恒名苑是个老项目,话说在一次房展会上,推出了军事化社区的概念,售楼小姐都穿着迷彩服,戴着贝雷帽,使很多购房者驻足他们的展位。
原来,该项目开发商中有几个老总,都曾经做过军人,有着部队情节,他们认为这个概念能体现出社区管理的严格,能让购房人有安全感。
但有的业主并不喜欢这个概念,认为军队给人的感觉是虽然很整齐,但却是比较单调的,谁不希望生活丰富多彩呢。都说业主是上帝,可是军事化管理给人以被看管着的感觉,有些人还是希望私生活比较私秘一些好。
■宽HOUSE:另类骂法,别看就是说你的
宽HOUSE刚推出来的时候,在各大主流传媒上都做了大篇幅广告,具有很强的冲击力,采用了某某人被黑了某某人冤了某某人被宰了等似骂非骂的广告语,好像完全不在乎同行投来敌视的目光。
话说开盘那天送楼书,宽HOUSE的楼书很是与众不同。这楼书做的跟真书一样,特别在书皮上面。这书皮乍一看像是报纸,无论从用纸版式LOGO都颇具著名的财经类报纸《经济观察报》的风格,仔细一看,发现上面写着新宽察导报的字样,内容也都是宽HOUSE的相关情况。据说,有人问其工作人员,你们这擦边球打得也够险的,不怕人家告你们,结果得到的答案却是,要是被投诉就好了,我们就更出名了。
■苹果社区:抢购苹果,不让抢你还在抢
张宝全搞观念地产,苹果社区开盘的时候,他焊了一个铁架子,在里面装满了苹果,有几千斤,美其名曰“能吃的房子”。
后来张宝全去深圳参加第三届住交会,在会上要推广苹果社区。到达之后,在当地大肆宣扬苹果没带够,要在深圳大量购进苹果。还有人危言耸听,说因为张宝全要建“苹果房子”买苹果而导致深圳当地苹果脱销。可是记者无法想象,购买区区几千斤苹果,就能把诺大一个深圳苹果市场给买空了?
虽然不知传言是真是假,但是这舆论是造出去了,苹果社区在这次住交会上确实吸引了很多的眼球,达到了预期的效应。
■第三置业:财气逼人,富有成效手抓币
花气袭人昼知暖,财息逼人夜生辉。
在第三置业开盘当天,人们惊奇的发现,在售楼处的墙壁上,贴满了世界各国各种钞票的彩色复印件,不仅有欧元、美元、英镑、马克,还有很多叫不出名字的钞票。原来,这是第三置业的开发商为了打造投资概念,在制造财富气息。
让人们津津乐道的是,在这样铺满钞票的墙壁上,第三置业的开发商找人塑了一只手臂,从墙壁中伸出来。由于这只手从一堆钞票里面突兀出来,给人很大的视觉冲击力,手的姿势又好像是想要抓住什么,所以很多人都对这一幕产生无限联想,谈笑中议论“手”到底是要抓什么,金钱,财富,地位,还是机遇?
此外,开发商还做了数千个黑布袋,每一个都装满了好像钱币的硬币,比一元钱币直径小一些,厚度大一些,硬币上面印有第三置业的LOGO和一些数字,分别寄给各行各业的相关人士。当时正是美国流行炭疽热,大家都对陌生人寄来的东西感到恐惧,黑色布袋更增添了很多神秘,有的人觉得好玩有趣,记住了这个项目;有的人觉得受到侵犯,还声称要告他们造成了精神伤害。不管怎样,第三置业的开盘策划起到了一定的作用,让市场多了很多笑料。
■左岸工社:继续向左,人体彩绘迷彩服
当你驾驶着汽车行驶在宽敞的路面上,忽然一个声音传出来,固执的说,左左向左……,你会不会吓一跳呢?听下去,才发现原来这是一个楼盘在电台里的广告,这个项目的名字就是左岸工社,想必听过的人都会记得自己从一脸姹异到会心一笑的转变吧。
当时正值美国911事件之后,全球都掀起了反恐的风潮。左岸工社开盘的时候也搞了很多别具一格的活动,请潘石屹来与左岸工社的开发商林涧,两个人身着迷彩服,端着模型冲锋枪,上演反恐演习的场面,各界人士都觉得很搞笑。
当天,开发商还搞了一台另类服装表演,表演到中途的时候,忽然进行了清场,把未成年人都带出会场,还关上了大门。现场灯光暗了下来,烟雾中走出了一个赤裸着上半身的女人,原来,是人体彩绘表演,现场气氛一下子就兴奋了起来。虽然京城开发商也搞过人体彩绘,但表演人员都是穿着内衣的,可这次可是上半身全裸的人体彩绘,刺激了在场人的神经。据说,还有人用毛笔上去在模特的乳房上点了一笔。
如果说反恐演习和人体彩绘,都让业内人士留下了深刻的印象,那左岸工社给购房人留下的印象也是深刻特别的。左岸工社没请明星来做形象代言人,用了一只大虫子作形象代言人,而且是一只大家都说不出名字的大虫子。有人说,这只虫子很像卡夫卡的小说《变形记》里主人公变形后的样子。据说,带有大虫子的广告牌挂在街边上,还曾经引得城市管理者人员责令拿下的警告,后经协商,才又挂上去的。
■月亮城堡:二奶湿地,聚也易散也易易
月亮城堡的开发商是月亮河度假村的老板,这个项目非常高档,不仅从景观和楼体设计上都比较优秀,还在装修上费了不少心思,号称七星级酒店的装修。据说一共装修了两次,第一次装修完后,开发商还不满意,砸掉又重新装修了一次。
有业界风传,这个项目就是所谓的二奶房,户型都不是很大,可以说什么都不用准备直接就可以入住。有知情人透漏,开发商在营销推广上也并没有避讳这个人群。
比如说,有的户型浴池都没有遮拦或完全是透明的,和卧室相通,就一个浴缸,打造的情趣是不言而喻的。开发商还承诺,入住后三年内可以随时退房,返还全部房费,但有人说,这是不可能的,三年后就是2008年,将会是北京地产最火爆的一年,所以也不可能有人退房。另外,购买房子的人将会得到一辆别克凯悦的使用权,和包二奶的需求也差不多,房子可以退,车也不用买了,分手的时候,不过花一些物业费,跟租房子的钱也差不多。
转自:我是主语爱地播报ing